Como confiar no Para-Raios?

Primavera chegando e, com ela, as chuvas. Avista-se um relâmpago bem distante. No outro dia ouve-se uma trovoada bem próxima, daquelas de assustar até os animais domésticos. Estou dentro do meu apartamento e, portanto, seguro, certo? Ou corro algum risco? O meu prédio está protegido contra descargas atmosféricas?

No Distrito Federal (DF) são registradas, em média, 40 mil descargas elétricas de origem atmosférica por ano, segundo o Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe). Considerando a média nacional e o longo período de estiagem no DF, este número é alto e

se concentra no período chuvoso.

Para reduzir o impacto dessas descargas, é primordial que sua edificação tenha um sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), ou, pelo menos, um estudo concluindo sua desnecessidade, com toda a documentação descrita na norma ABNT NBR 5419:2015 e exigida pelo Corpo de Bombeiros.

Seu prédio possui um SPDA? Ele foi executado conforme o projeto? Foi realizada uma inspeção visual do sistema nos últimos 6 meses? Seus componentes estão em boas condições? Houve suspeita de que a estrutura foi atingida por uma descarga atmosférica?

A eficácia de qualquer SPDA depende da sua instalação, manutenção e métodos de ensaio utilizados. Portanto, trata-se de uma preocupação contínua, e se você respondeu negativamente a qualquer uma das perguntas anteriores, ou não sabe a resposta, precisará

procurar uma empresa especializada.

Além da manutenção semestral e eventual, a cada três anos, no caso de edifícios residenciais, deve ser realizada uma inspeção completa do sistema, por profissional habilitado e capacitado a exercer esta atividade, com emissão de documentação pertinente.

Como você já sabe, o síndico responde civil e criminalmente pelo condomínio, então poderá ser responsabilizado por danos aos moradores, inclusive os relacionados às descargas atmosféricas incidentes no edifício mal protegido.

Nesse caso, minimize possíveis danos materiais ao patrimônio. Equacione riscos com sinistros de incêndios e explosões. Proteja a integridade física das pessoas e animais que

transitam pelo edifício. Revise seu SPDA.