Por que ser eficiente energeticamente é economizar dinheiro?

Ser eficiente energeticamente significa utilizar os recursos que temos disponíveis da melhor forma possível.

A eficiência de uma edificação começa no projeto. Uma boa orientação solar, o estudo das dimensões ideais para as aberturas e a correta especificação dos materiais de acabamento, são técnicas associadas às fachadas, que têm peso de 30% na eficiência da edificação segundo os critérios do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE). O programa classifica os prédios de forma semelhante ao que vemos na compra de uma geladeira, ar condicionado e mais recentemente, dos nossos automóveis.

Mas e quando o prédio já está pronto?

Especialmente com relação às fachadas, a simples limpeza impede o acúmulo de sujeira e o escurecimento dos materiais, agindo assim, como primeira providência.

Se o momento é de substituição do acabamento, dê preferência às cores claras, pois elas absorvem menos calor. Outra dica é tentar evitar o fechamento das varandas. Elas estão lá, normalmente, protegendo o ambiente interno do sol direto e para permitir boa ventilação nos momentos de chuva. Fechando a varanda criamos estufas e aumentamos a necessidade do ar condicionado.

Independente das fachadas, outras providências podem ser tomadas, trazendo ótima economia ao condomínio. Uma delas é o uso de aquecimento solar para chuveiros, estratégia já bastante difundida e com custos relativamente baixos. Outra opção é a instalação de placas fotovoltaicas (que transforma a luz solar em energia elétrica) para cobrir a necessidade de energia das áreas comuns. Nesse caso o custo é mais elevado, mas tem caído a cada ano, juntamente com payback – tempo necessário de retorno dessa tecnologia, que hoje já está em torno de 6 anos.

Seguindo esse caminho de eficiência com repercussão no bolso, uma alternativa seria substituir as lâmpadas incandescentes ou mesmo as fluorescentes pelas de LED. Essa substituição, aliás, é muito interessante quando feita antes da instalação do sistema fotovoltaico, pois dessa forma o sistema necessário fica menor e mais barato.

Para diminuir o custo com água, a instalação de cisternas para armazenamento de água captada da chuva também é uma estratégia interessante. Obviamente, a ideia não é criar um reservatório que permita um acúmulo de água para uso durante todo o período de seca, mas sim um reservatório que possibilite, durante o período de chuva, usar a água guardada para limpeza do pilotis e garagem, por exemplo.

Independentemente das estratégias aqui brevemente expostas, a maneira mais simples e econômica de se alcançar a melhor eficiência energética é cuidar do que já está instalado no condomínio. A correta manutenção dos equipamentos, elevadores, bombas, sistemas hidráulicos e elétricos, gera economia a médio prazo, além de evitar riscos de acidentes. Esses, bem mais onerosos. Mesmo as placas fotovoltaicas e as de aquecimento de água, assim como as telhas, perdem eficiência com o acúmulo de sujeira. Segundo o Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (PROCEL), medidas técnicas e gerenciais de baixo investimento podem reduzir de 15% a 20% os custos.

São muitas maneiras de economizar. Comece seguindo a programação da manutenção preventiva e inicie o planejamento de novos sistemas. Busque na eficiência um argumento para evidenciar a razoabilidade nos custos cuidando do seu ativo.